Может быть и вы платите за домофон вдвойне?
Жители дома № 4 на Новорублёвской улице решили выяснить, действительно ли они обязаны оплачивать обслуживание домофона? За разъяснениями они обратились в Мосжилинспекцию. Ее специалисты проверили бухгалтерские документы и выяснили, что управляющая организация почти два года ежемесячно собирала по 64 рубля с каждой квартиры по статье «Запирающее устройство». При этом общего собрания собственников, где было бы решено включить услугу в платежку, не проводилось. Следовательно, расходы на обслуживание домофона были заложены в статью «Содержание и ремонт». Таким образом, управляющая организация дважды брала с жителей плату за данную услугу.
Управляющую организацию обязали сделать перерасчет, убрать из платежки строку за обслуживание домофона и вернуть жителям более 210 тысяч рублей.
Источник: Сайт Управы р-на Кунцево
Кодовый замок это обязательное запирающее устройство и его оплата должна происходить из статьи «Содержание и ремонт». Домофон это уже доп. услуга и решение о её использовании может быть принято жильцами только на общем собрании. Если такого собрания не проводилось (99% случаев) то строка «Запирающее устройство» формально является незаконной.
Тут нужно понимать что «Домофон» это переговорное устройство с трубкой и кнопкой открытия в квартире, экраном или ещё какими либо доп. функциями которые дополняют штатное «запирающее устройство». «Запирающее устройство» это любое устройство, которое запирает дверь. Т.е. если у вас в квартире не установлено переговорная трубка, то и домофона у вас нет, а значит никаких доп. сборов формально быть не должно.
Но тут есть «российская действительность»…
К сожалению наша «управляющая компания» не в состоянии выполнять обслуживание сложных устройств, к которым относятся «домофон» и доводчик. Поэтому эту функцию делегировали внешним компаниям, которые установили домофоны и расплачиваются с ними из статьи «Запирающее устройство», а за это жильцы получают рабочий домофон и доводчик.
Стоимость их услуг сейчас 27 рублей за «запирающее устройство» и 64 за «домофон».
Если эту строку убрать, то и обслуживать вашу входную дверь будет «управляющая компания», которая максимум на что способна это демонтировать «сломавшийся» домофон и установить кодовый замок за 300 рублей который только видом может отпугнуть грабителя и часто ломается.
Немного расчёта: Если у вас 5 этажный дом то за месяц один подъезд платит 27*20 = 540 рублей в месяц или 6480 рублей в год.
«В Мосжилинспекцию обратился житель дома 9 по Новорублевской улице. Он решил выяснить, необходимо ли дополнительно оплачивать обслуживание домофона.
При проверке инспекторы установили, что заявителю незаконно производится начисление за запирающее устройство. Договор на предоставление данной услуги собственник квартиры не подписывал, следовательно, данная услуга входит в статью «содержание и ремонт». Таким образом собственник ежемесячно переплачивал по 64 рубля.
Инспекция обязала управляющую организацию убрать незаконную графу из платежного документа заявителя и сделать перерасчет. В результате жителю вернули 2,5 тысячи рублей.»
Сайт Государственной жилищной инспекции города Москвы