О стройке, которой фактически нет уже 10 лет! Стройка у Василия Ботылева, д.14

Все мы видели стройку на въезде в Рублёво. Раньше на её месте был универсам, но вот уже

больше 10 лет на этом месте страшный забор и пустой котлован!

Помоги решить проблему! Нужно зайти на портал Сердитый Гражданин и нажать на кнопку "Расскажите друзьям" для увеличения рейтинга проблемы.

А теперь подробнее..

Всё началось более 10 лет назад, а именно 30.09.2004 г., когда был заключен договор аренды № М-07-027471 сроком действия до 2029 года.

Старое здание было снесено, а на его месте был установлен забор.

Вот лишь некоторое количество обращений Жителей Рублёво на портал "Наш Город" с жалобами на эту стройку.

И у всех один и тот же ответ: На момент обследования установлено, что по данному адресу строительные работы не ведутся.

А что же со строительством?

Строить изначально собиралась некая компания ЗАО "Ростра". Именно она взяла этот участок в аренду (а также часть общей УДС).

Но что-то не пошло...


"не внесена арендная плата за период с 2 квартала 2011 года по 4 квартал 2011 года, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 16 496 776 руб. 70 коп. "

Дело № А40-31195/12 от 19 октября 2012 года г. Москва

Как следует из материалов дела, 30.09.2004 г. между Москомземом (Арендодатель) и ЗАО "Ростра" (Арендатор) заключен Договор аренды № М-07-027471 земельного участка (л.д. 9-18), площадью 3 160 кв.м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Василия Ботылева, 14/А, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации продуктового магазина (п. 1.1 договора).

Договор заключен сроком на 25 лет с даты учетной регистрации договора в Москомземе (п. 2.1 договора).
В нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи по договору, а также не внесена арендная плата за период с 2 квартала 2011 года по 4 квартал 2011 года, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 16 496 776 руб. 70 коп.

А вот уже выдержка из решения арбитражного суда от 17 сентября 2014 г. по делу № №А40-177895/2013

Как следует из материалов дела, 30.09.2004г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен долгосрочный договор аренды земельного участка № М-07-027471 с приложениями и Дополнительным соглашением к нему (л.д.16-34), в соответствии с п. 1.1 (в редакции Дополнительного соглашения) предметом договора является земельный участок, площадью 3160 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Василия Ботылева, вл. 14А, предоставляемый в пользование на условиях аренды для реконструкции с надстройкой и пристройкой центра торговли и бытовых услуг в Рублево».

Также, между сторонами заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка № М-07-027471 от 30.09.2004 г.

Ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи по договору, а также не внесена арендная плата за период с 01.01.2012 по 31.12.2013, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 15 336 360,08руб.

А вот выдержка из решения уже более свежего дела от 12 октября 2015 г. по делу № А40-112597/2015!

ЗАО «Ростра» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ДГИ г. Москвы (далее – ответчик) о прекращении обязательства истца перед ответчиком по причине невозможности исполнения в части уплаты арендной платы согласно дополнительного соглашения № М-07-027471/01 от 24.03.2011г. к договору аренды в размере 61,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Распоряжением Правительства Москвы от 24.09.2010г. № 2011-РП «Об изменении условий предоставления земельного участка по адресу: ул. Василия Ботылева, вл. 14а» была изменена цель предоставления земельного участка для реконструкции с надстройкой и пристройкой центра торговли и бытовых услуг в Рублево и установлена арендная плата в размере 61,5% от кадастровой стоимости земельного участка, а истцу предлагалось в 2010-2011г. осуществить проектирование и получить разрешение на строительство. Арендная плата устанавливалась с момента государственной регистрации дополнительного соглашения к договору и действовала в течение одного года.
Из ответа ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ следует, что на 27 марта 2015 года, как минимум, задолженность по арендной плате в соответствии с решением от 19.10.2012 так и не погашена.
... на заседании Рабочей группе Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности 19.08.2013 (протокол №42 п. 81) и принято решение вернуться к рассмотрению вопроса после взыскания с ЗАО «Ростра» задолженности по арендной плате в соответствии с решением Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2012.

До настоящего времени имеющаяся задолженность по арендным платежам ЗАО «Ростра» не погашена.

Получается, что со 2 квартала 2011 года по 4 квартал 2011 года не оплачено 16 миллионов. А за период с 01.01.2012 по 31.12.2013 ещё 15,5. Т.е. всего около 30 миллионов составляет задолженность на 17 сентября 2014 г.

Вероятно, Департамент городского имущества оставляет надежды получить с них деньги, но вот почему от этого страдают обычные люди?! Эти гигантские цифры для простых людей, которые уже больше 10 лет наблюдают перед въездом в свой дом разбитую стройку, ничего не значат!

Почему у нас выселяют обычных людей из квартир, если они не могут оплатить коммунальные платежи, но при этом не могут уже более 10 лет расторгнуть договор аренды и решить вопрос задолженности в судебном порядке?

Как так получилось, что в арендованный коммерческой организацией участок попала дорога общего пользования?

Мы создаём в Сердитом Гражданине новую проблему с требованием либо начать строительство, либо привести площадку в надлежащее состояние и разбить на её месте зону отдыха! Люди больше 10 лет терпели этот бардак и хотят, чтобы, наконец, жители и гости Рублёво при въезде перестали видеть старый строительный забор!

Поддержите решение этой проблемы! Зайдите на портал Сердитый Гражданин и нажмите на кнопку "Расскажите друзьям" для увеличения рейтинга проблемы, это очень поможет в её решении!

http://www.angrycitizen.ru/case/524413

01:08
1087
RSS
Долой долгострой, уродующий облик посёлка!
Человек десять с дома 14 лет пять назад — и сейчас бы проблем никаких не было. Но все пассивны. Ограничивались только порталом…
15:46
Из распоряжения правительства Москвы от 24 сентября 2010 года N 2011-РП
«3. Предложить арендатору земельного участка (п.1) ЗАО „Ростра“:
3.1. Уплачивать установленную арендную плату (п.2) в полном объеме в сроки, определенные договором аренды земельного участка.»

Умилительно до слёз это «предложить уплачивать»! Предложить, конечно, можно, да кто ж будет платить.
15:50
+1
При том что «установлена арендная плата в размере 61,5% от кадастровой стоимости земельного участка», а кадастровая стоимость сейчас порядка 49 миллионов…
10:27
Забор снесут.
В перечне на снос есть этот адрес (протокол от 30.06.2016 № 5):
«8. ул. Василия Ботылева, вл. 14А (Кунцево) металлический забор».

22:57
+1
Забор не снесли, но облагородили