ПЗЗ на утверждении в Правительстве Москвы

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) г. Москвы в старых границвх находятся на утверждении в Правительстве Москвы.

Правила землепользования и застройки вместе с Генеральным планом Москвы являются двумя основополагающими документами территориального планирования. Именно они определяют, где будет строиться новое жилье, социальная инфраструктура, новые дороги и станции метро, где будут разбиваться парки и скверы и появляться новые зоны отдыха.
ПЗЗ — документ градостроительного зонирования. В нем для каждой территориальной зоны, на которые разбит город, определяются виды разрешенного использования земельного участка и предельные параметры застройки.
Как следует из Заключения, а также ответа Москомархитектуры на наши запросы через Природоохранную Прокуратуру и Прокуратуру г.Москвы, пояс 1В зоны санитарной охраны Рублевской станции водоподготовки отражен на карте градостроительного зонирования «Границы зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» проекта ПЗЗ. Как следует из ответа Москомархитектуры а также из текста заключения (см. приложенное Заключение), указанная карта содержит информацию ограниченного распространения и не может быть опубликована в открытом доступе.

Однако зоны санитарной охраны описаны в следующих документах, которые не являются секретными или ограниченными для распространения:
· Постановлении СНК РСФСР от 23.05.41 №355, которое признано действующим на основании решения Верховного Суда РФ;
· Решение Исполкомов Московского областного и Московского городского советов народных депутатов от 17.04.1980 № 500-1143
· санитарных правилах СП 2.1.4 2625-10, составленных на основании ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
Кроме того, границы зон санитарной охраны содержатся в описании и отражаются на соответствующих планах межевания кварталов поселка Рублево – «Плане особых условий и ограничений использования земельных участков», разработанных ГУП НИиПИ Генплана и ООО «Мордоврегионпроект» по заказу Москомархитектуры и ДГИ. .). Указанные документы находятся в открытом доступе на официальных сайте Управы р-на Кунцево в сети интернет.

Территориальная зона поселка Рублево помечена буквой «Ф» - относится к территориям «сохраняемого землепользования». Однако, такой код разрешенного использования не содержатся в действующем Приказе Минэкономразвития № 540 и иных нормативных документах. А значит не гарантирует сохранения существующего землепользования.

За разъяснениями будем обращаться в Москомархитектуру и ДГИ.
На сайте Префектуры ЗАО опубликованы Протокол и Заключение по результатам проведения слушаний по Правилам землепользования и застройки г.Москвы.