О возможном сносе и программе Реновация.

Общественное движение "Рублевский народный совет"

Наверное, многие из вас уже что-то слышали о новой программе властей города по "реновации" жилищного комплекса Москвы. В рамках этой программы предлагается снос всех так называемых "хрущевок" - 5-этажных домов, построенных в 50-70-е годы, и волновое переселение жильцов в новые дома.
Под действие данной программы может попасть практически все Рублево.
Ходит много слухов и домыслов. Давайте попробуем разобраться.

Итак, что известно на данный момент:

  1. Заденет ли эта программа Рублёво, пока не известно. Перечень домов, попадающих во вторую волну сноса первыми, будет объявлен ближе к лету. Сейчас законопроект рассматривается в думе. Какого-то конкретного списка ещё нет. Все списки в интернете - это просто фантазии на тему.
    Опубликован список домов для голосования по программе реновации. (офф.сфйт)
    В Рублёво ни один дом в программу не включен.
  2. Жильцы приватизированных квартир переселяются в равную, либо больше по метражу. Увеличение обещают за счет кухонь, коридоров, санузлов. Переселение происходит в многоэтажные дома.C жильцами соцнайма пока до конца не ясно.
    Группе, к которой вы принадлежите, запрещено просматривать этот скрытый текст
  3. Сносятся все "хрущевки" в районе, район определяется властями путем рисования кружка на карте. Т.е. ветхость, аварийность, либо пригодность дома для проживания значения не имеет.
  4. Уведомят о переселении за год. Договор о переселении жильцы запланированного к сносу дома получают за 60 дней. В течение 60 дней необходимо заключить договор и уехать из старой квартиры. Судиться можно только после сноса.
  5. Переселяют в этот же район (т.е. Кунцево), либо в любой из прилегающих районов к району проживания, но находящиеся в этом же административном округе. Т.е. для Кунцево такими районами являются: Можайский, Фили-Давыдково, Крылатское, Филевский парк, Строгино.
  6. Есть примерный список застройщиков, которые будут строить дома "для переселенцев". В основном это застройщики, которые строили под "первую волну" сноса - Крост, ПИК, ФСК Лидер. Часть квартир в домах будет отдана под переселение, остальная часть - под продажу.

После провозглашения данной программы соц. сети запестрели новыми группами противников. Уже вовсю готовятся петиции и первые письма уже летят по пути в прокуратуру.

Почему же москвичи противятся казалось бы, такой халяве?

  1. Какие именно дома готовятся под снос, будут решать власти на одном им известном основании. Никаких конкретных критериев нет. Основной общий критерий - экономическая целесообразность для застройщика. Чем дороже район - тем лучше. В одном из репортажей на ТВ было озвучено, что первыми пойдут ЦАО и ЗАО, от центра к окраинам
  2. Конституционность такого решения остается под вопросом, так как Конституция предполагает изъятие имущества для государственных нужд (уже вопрос - чьи нужды призвана удовлетворять данная программа), с предоставлением РАВНОЦЕННОГО жилья. Собянин же в законопроекте указывает на РАВНОЗНАЧНОЕ жилье, под чем подразумевает только равнозначность метража. Не учитывая стоимость жилья в районе в целом, качество инфраструктуры, наличие зон отдыха, паркингов, придомовой территории и прочее. То есть цена квартиры в хрущевке может быть на порядок выше, чем цена квартиры в новостройке.
  3. Про качество новостроек многие из вас уже наслышаны. Что говорить о жилье "эконом класса", когда новостройки "бизнес класса" бывают не самого лучшего качества. В законопроекте указывается, что для облегчения процесса согласования строительства застройщики могут не опираться на СНиПы и законы и строить что угодно, цитата из законопроекта: "если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы допускается выдача специальных технических условий".
    Далеко ходить не нужно, вот пример одной из таких квартир, в которые переселяют "хрущевцев". Застройщик - Крост, ул.Народного ополчения, д.3, ширина комнат - 2,3 метра, балкона нет.
  4. Выкупать по кадастровой стоимости квартиры власти не будут. Только переселение, только туда, куда сказали.
  5. Учет мнения жителей будет осуществляться в каком-то "специальном порядке". В каком - они лукаво умалчивают.
  6. Не все могут вложиться в ремонт новой квартиры, такие траты просто не запланированы. Квартиры оснащаются только плитой и санузлом с “муниципальной отделкой”.
  7. Часто застройщики строят отдельные паркинги (это для домов под продажу) с ценой машиноместа от 500 тыс.руб. до миллиона. Если лишнего миллиончика у вас не завалялось - придется пользоваться платными парковками за тридевять земель. Да и не факт, что такие паркинги будут строить для переселенцев.

Варианты для Рублёво.
Возможно, конечно, всё это - предвыборные обещания, и мы можем спать спокойно - выборы пройдут, обо всём забудут, и все успокоятся. Но не нужно забывать, Рублёво - лакомый кусок земли в одном из самых дорогих районов Москвы.
На него покушались уже многие, но не было достаточных оснований. Сейчас, если Рублёво войдёт, даже формально, в эту программу, такие основания появятся. Любой застройщик, который будет иметь возможность построить на месте наших уютных пятиэтажек очередное многоэтажное гетто, сможет это сделать, сославшись на эту программу.
Просто тратить деньги никто не хочет. Чтобы строительство нового дома было экономически обосновано, нужно увеличить этажность, как минимум, в 3 раза. Это значит, что появится в 3 раза больше жителей. В 3 раза больше машин. На месте каждой 5-этажки появится не менее чем 15-этажная башня. А учитывая наше расположение, есть вариант, что появится и “элитная” недвижимость, места в которой нам с вами уже не будет.

А что с нами - жителями?
Есть 2 варианта: мы будем жить лет 5 на стройке, либо нас отправят “в соседний район”. А район Кунцево большой. И каждому надо решить, хотим ли мы жить в очередном Новокосино или Бирюлево с видом на соседние высотки и, если повезет, со сквером для “выгуливания” своих детей.

Вы хотите жить в таком Рублёво? Хотите ли вы этого для себя и своих детей?

18:04
6239
RSS
11:24
+1
На ФБ группа есть против сноса www.facebook.com/groups/605672769637972/
15:52
+2
Екатерина Шульман — политолог, специалист по проблемам законотворчества, доцент РАНХиГС.
16:12
Сайт, посвящённый проблеме. Там, кстати, можно прочитать целиком тот законопроект, который сейчас варится в Думе.
16:14
Текст законопроекта
Админ, добавь в текст статьи, пожалуйста.
17:10
Добавил. Спасибо!
18:21
Любопытно, какой будет опрос, а особенно — уровень репрезентативности.
«Реновация планируется в поквартальном режиме и целиком будет зависеть от желания жителей. Если москвичи из конкретного квартала не захотят вступить в программу реновации, то переселять их и сносить дома никто не будет независимо от того, какой они серии»
"… расселение возможно только при условии, что жители сами захотят улучшить свои жилищные условия», — рассказал М. Хуснуллин.
Он также отметил, что москвичи смогут проголосовать за переселение.
«Сейчас разрабатывается формат, который позволит проводить нам репрезентативный опрос жителей. Мы представим его в ближайшее время"

18:26
+1
ходят слухи, что в апреле-мае будет проходить опрос на активном гражданине :) ну в целом уже понятно, как там «карусель» работает.

ну и вот вопрос по существу, строить-то у нас нельзя ж из-за водоохранной территории?
19:36
Мне сегодня уже звонили, опрос в действии!
18:05
+2
Автор законопроекта о сносе пятиэтажек Михаил Дегтярев, о принципе выбора домов для сноса.
20:22
Реновация планируется в поквартальном режиме? Ну, теперь стало понятно, почему это вдруг Рублево поделили на кварталы!)
20:29
+3
Боюсь, что планируется реновация в Рублево не с целью улучшения жилищных условий жителей поселка(как хочет верховная власть для всех москвичей), а с целью обоснования застройки золотой земли поселка(экологически чистая природная среда) коммерческим малоэтажным жильем или многоэтажным элитным жильем для буржуев. Очистят землю под видом реновации, нас по клетушкам распихают, а здесь элитный город для буржуев соорудят… не захотели Архангельское отдать.., отдадите Рублево. А хрен вам, господа-толстосуммы, Рублево мы не отдадим ни за что! Это наша земля! Мы из Рублево!!! Рублево не хочет участвововать в программе ренновации г.Москвы. Даем отвод. Еще раз повторяем для особо глухих застройщиков: все Рублево-санитарная зона и строить здесь ничего нельзя! Точка.
20:32
По хорошему сносить в Москве по программе реновации можно только те дома, что имеют более 80-ти % износа, не подлежат капитальному ремонту, так что ни о каком поквартальном сносе хрущевок речи быть не может.
22:34
Ну почитайте законопроект, там именно квартально, вне зависимости от сохранности дома, просто по факту. Боюсь что и 9-ти этажки тоже могут угодить. Хреново будет если среди элитных небрскребов будут глаз мозолить 9-ти жтажки наши ))
10:25
Серии домов, с которых начнется снос пятиэтажек в Москве, I-510, I-511 и I-515. На карте — дома этих серий в Рублёво.
12:23
15:35
+1
Жители п. Рублево категорически против участия в программе реновации, т.к. у нас есть подозрение, что под видом реновации местные власти задумали просто очистить поселок от жильцов, чтобы развернуть здесь новое строительство элитных малоэтажных или многоэтажных домов для богатых, в которых нам места уже не будет. В Рублево строить ничего нельзя, т.к. все Рублево является санитарной зоной, где строительство запрещено. Мы против реновации п. Рублево.
17:29
По проекту закона, если земля под домом не оформлена в долевую собственность, если
собственники преимущественно не богаты, если они не приняли решение о
синвестировании нового строительства и, наконец, если они не нашли подходящего
инвестора и застройщика, то «до свидания»: прощай собственная квартира и переселяйся в
переселенческий фонд (естественно, бывший в употреблении) и дожидайся строительства
2недорого жилья сколько угодно (как известно, объем его строительства невелик и постоянно
сокращается).
17:37
+1
переселенческого фонда не будет. Будут сразу селить куда скажут. Даже квартир на выбор предоставлять не будут, ну, по крайней мере, на текущий момент в законопроекте такого не предусмотрено.
Т.е. в одном месте строят дом (или несколько) туда переселяют тех, чьи дома будут снесены следом, на их месте строят новые и так далее.
Гость
18:18
-3
Да люди устали существовать в хрущебах! Они хотят комфортно жить! не мешайте им! ЖИТЬ А НЕ СУЩЕСТВОВАТЬ! Дайте им ЛЮКСОВЫЕ ХАТЫ!
pp.userapi.com/c837630/v837630109/46c1f/iXzQIUKL7RE.jpg
www.snos5.ru/phpBB3/viewtopic.php?f=3&t=13
19:27
+2
Люксовую никто не даст, размечтались. Типовой проект ПМ-П называется, погуглите. А теперь по поводу хваленых собянинских «лишних» метров. Брать их придется в льготную еботеку, а это, на минутку 100-300 тыщ рублей (смотря сколько лишних метров), не все потянут. А кто не потянет им будет объявлено, что ближайшие квартиры соответствующие их метражу находятся в Щербинке, или допустим в Красногорске. Вуаля!
Кстати, про платные парковки заявили уже вполне официально, и то, на всех не хватит. Остальным места не будет даже во дворе, таковые там будут отсутствовать из-за плотности застройки
Гость
10:32
-2
я за снос нашего дома 2 Новорублевская 5_48
18:28
+3
А расскажите почему? Что вы ожидаете после сноса?
Готовы ли вы к переезду в спальный район? Как вы относитесь к затратам на ремонт и переезд?
21:13
-1
Я за снос этого хлама 2 новорублевская дом 1. Как грузовик или автобус переезжает через лежачего полицейского дом подпрыгивает. Надоело жить в дерьме. Не строения а рухлядь которая возводилась своими руками после работы. Вы ещё в бараки переедьте и хвалите их. Зато в Рублево!!! Не надоело в пятиметровой кухне с газовой колонкой?
00:10
+1
я тоже живу в доме 5.Уезжать из дома не хочу. Пусть делают кап ремонт.у нас в поселке отличные, зеленые дворы. Нам 20 этажки не нужны. Наши хрущёвки 100 лет простоят. Вы представляете себе Высотные многоэтажки в НАШЕМ Рублево?
18:39
+2
21:18
-2
Вы своим Рублево так кичитесь. А в лесу и на берегу грязь и бомжи. Пока воинская часть за вами убирали. А теперь дерьмом зарастёте))).о детях и внуках подумайте чтобы они не остались на века в ваших УЮТНЫХ ЗЕМЛЯНКАХ.
22:49
До 1 мая будет проведён массовый телефонный опрос жителей пятиэтажек, чтобы выяснить, хотят ли они, чтобы их дом снесли. Кому-нибудь уже звонили, спрашивали?
12:24
+1
инфа с пейсбука, так что на правдивость не претендую, но все же:

«Будьте осторожны! Звонят по телефону, задают вопросы: 1. согласны ли вы переехать в новый дом из своего малоэтажного жилья? 2. Согласны вы переехать, если этот дом будет в вашем районе? 3. Согласны переехать, если новый дом будет в вашем квартале? На все нужно отвечать нет, даже если предложат виллу в Монте-Карло. Иначе ваш положительный ответ будет расцениваться, как согласие на закон о реновации.»


вообще интересно как будет проходить официальный сбор данных. ССС говорит про фиктивный гражданин, депутаны ответили, что это не хорошо. чо в результате будет — не ясно совсем. походу как обычно, спросят, и бумажки напишут, а в итоге «все москвичи единогласно согласны и еще в пятку лобызнули, чтобы поскорей»
20:08
+1
Да, мне звонили сегодня. Я живу в Щукино на ул.Живописная в 1-511.
20:25
А не расскажете поподробнее? Какие вопросы задавали? Может, что-то рассказывали? )
15:50
+1
Обзванивают молодые люди, не располагающие никакой подробной информацией о сносе. Вопросы: живете ли Вы в малоэтажном доме?, собственник ли?, хотите ли чтобы Ваш дом участвовал в программе реновации? и
Вопросы можно задавать по телефону 7777777 как-то так…
00:53
+2
Отличный комментарий в группе ВК
11:19
поддержу, зайдите в любой дом в спальном районе, на лестнице бутылки и шприцы, лифт не работает неделями, мусоропровод горит с завидной регулярностью. УК почему-то прибегать по первому зову не хочет
12:28
-1
Могу пригласить в новостройку и Вы в жизни не видели такой чистоты. Рублево отстой.
00:16
отстой -это вы.
18:45
Вы знаете, что по рыночной стоимости Ваша хрущоба в Рублево стоит от 8 000 000 рублей? Может лучше коттедж прикупить, если что?)(шутка).
Матронушка не врите я свою трешку в хрущобе полгода продавал за 8 миллионов и не одного звонка. Никому это дерьмо не нужно!!!
19:05
Официальная информация какие вопросы будут задавать и как...«Мэрия Москвы начала формировать предварительный список пятиэтажек, жители которых согласны на снос. Для этого среди владельцев квартир — всего их около 600 тысяч — проведут телефонный опрос. Обзвон будет проходить с 10 утра до 10 вечера в будни и с 11 утра до 21 вечера в выходные. У абонентов будут интересоваться:1. являются ли они собственниками квартиры, живут там по договору соцнайма или же они зарегистрированные жильцы. 2.Затем операторы спросят, желает ли абонент, чтобы дом снесли в рамках программы реновации. Тут принимаются четыре варианта ответа: да, скорее да, скорее нет и нет.
3.Третий вопрос – согласится ли абонент на снос дома, если ему предложат жилье в районе проживания. 4. Четвертый – согласится ли он переехать в новую квартиру, если она будет расположена в этом же квартале. На эти вопросы также предлагаются четыре варианта ответа.

Обзвон будет проводиться с 10 утра до 22 часов в будни и с 11 до 21 часа в выходные. Если абонента нет дома, ему позвонят повторно с 19 до 21 часа.» ПРАВИЛЬНЫЙ ОТВЕТ:«МОЙ ОТВЕТ СТРОГО НЕТ.» ПРЕДУПРЕДИТЕ РОДСТВЕННИКОВ, КТО ХОЧЕТ ЖИТЬ В РУБЛЕВО И ДЫШАТЬ СВЕЖИМ ЧИСТЫМ ВОЗДУХОМ, ОСОБЕННО ПОЖИЛЫХ ЛЮДЕЙ, ЧТО МОГУТ ПОПАСТЬСЯ НА УДОЧКУ ЛУКАВЫХ РЕНОВАТОРОВ!!! НЕТ РЕНОВАЦИИ В РУБЛЕВО! ДАЕШЬ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, СОГЛАСНО ГРАФИКУ КАПРЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИЮ, ТАМ ГДЕ НЕОБХОДИМО И ВСЕ СТРОГО С СОГЛАСИЯ ЖИЛЬЦОВ МКД! Думаю 1 вопрос о виде собственности задают, чтобы отсеять собственников, так что лучше вообще не сообщать собственник или нет.
Комментарий удален
19:11
realty.vesti.ru/gorodskie/chetyre-voprosa-dlya-zhiteley-hruschevok-v-moskve-nachali-obzvon-kvartir

Владельцам квартир в домах, которые могут войти в программу реновации, зададут четыре вопроса.
В Москве начался телефонный обзвон владельцев порядка полумиллиона квартир в пятиэтажных домах, чтобы узнать мнение жильцов о предстоящем сносе – об этом пишет «Коммерсант».

Ранее мэр столицы Сергей Собянин на своей странице в соцсети «ВКонтакте» сообщил, что власти собираются проводить массовый опрос жителей пятиэтажек. В список домов, подлежащих сносу, попадут те, большинство жильцов которых проголосует за. Официальное голосование проведут, по словам мэра, после составления предварительного списка. " Опрос пройдет до 1 мая. Официальное голосование — в течение мая-июня", — написал Собянин.

Как пояснил глава департамента информационных технологий Артем Ермолаев, опрос проведут в форме обзвона — для этого будет использована инфраструктура колл-центра мэрии. Горожанам зададут четыре вопроса.

У абонентов будут интересоваться, являются ли они собственниками квартиры, живут там по договору соцнайма или же они зарегистрированные жильцы. Затем операторы спросят, желает ли абонент, чтобы дом снесли в рамках программы реновации.

Тут принимаются четыре варианта ответа: да, скорее да, скорее нет и нет.
Третий вопрос – согласится ли абонент на снос дома, если ему предложат жилье в районе проживания. Четвертый – согласится ли он переехать в новую квартиру, если она будет расположена в этом же квартале. На эти вопросы также предлагаются четыре варианта ответа.

Обзвон будет проводиться с 10 утра до 22 часов в будни и с 11 до 21 часа в выходные. Если абонента нет дома, ему позвонят повторно с 19 до 21 часа.

Результаты опроса сведут в таблицу и отправят в «штаб по реализации программы реновации пятиэтажек». Ответ: спасибо, Рублево против реновации.

19:14
Правильные варианты ответов на вопросы: 1. Не ваше дело! 2. Нет. 3. Нет. 4. Нет. Общий ответ: Спасибо, я против реновации моего дома.
Гость
01:21
+1
Живу в районе Филевский Парк. В субботу обнаружил объявление на двери подъезда.
«Приглашаем вас на встречу главы управы с жителями. тема встречи: О реновации жилого фонда. Возможно ваш дом будет снесен и вам будет предложена равнозначная квартира в пос. Рублево». Соседи говорят, что обзвон уже был. Задавали только два вопроса: кем являетесь и хотите переехать.
11:15

Пишет жительница района Филёвский парк:
Как видно из текста объявления, в случае попадания кварталов района Филевский парк в зону реновации, нам будут предложены равнозначные (!) квартиры в поселке Рублево. Под равнозначностью здесь понимается сохранение квадратных метров жилой и общей площади. То есть ни о каком “том же районе” речи уже не идет. На мой взгляд, и думаю, меня поддержат многие жители многих районов Москвы, оказавшихся под угрозой реновации, ни о какой равнозначности здесь речи в принципе быть не может. Никакое количество дополнительных метров жилплощади не компенсирует неудобств проживания в зоне инфраструктурного отчуждения. Поселок Рублево — это прекрасная зеленая территория, и там есть отличный пляж на берегу Москвы-реки, но… Это, извините, за МКАДом! Там нет метро, а это означает, что как минимум вдвое увеличатся наши расходы на проезд в общественном транспорте (напомню, 1 поездка у нас стоит от 30 до 55 рублей), и как минимум на 2 часа увеличится время проезда до работы в центр и обратно. Ни одного предприятия, способного обеспечить работой по специальности всех переселенцев, в пределах Рублево нет. Непонятно, что произойдет с инфраструктурой поселка, когда туда заселятся несколько дополнительных тысяч (а то и десятков тысяч) жителей. Мне, как человеку, регулярно бывающему в новых районах, очевидно, что семьям с детьми и пожилым людям там практически невозможно обходиться без автомобиля, в отличие от наших обжитых районов. Невооруженным взглядом видно, что программа реновации обернется катастрофическим ухудшением уровня жизни большинства потенциальных переселенцев и повлечет за собой непредвиденные материальные расходы, даже не говоря о моральной составляющей ситуации.

Отдельно стоит отметить, что объявление о предстоящей встрече было размещено не везде, даже не на всех подъездах отдельно взятых домов. По моим предположениям, это могло быть совершено специально с целью не допустить широкого распространения информации о грядущих событиях среди жителей района.
11:21
+2
тут вопрос такой… а из рублево-то куда? ни шагу назад, за нами москва красногорск ))
16:02
+2
Ну вот, Рублёвом уже пугают))
Гость
23:17
+1
Да, на встречу сегодня было не попасть.И большинство стоявших возле школы не хотели ни в какое п.Рублево. Как я думаю и жители п.Рублева никуда не хотят. Район Филевский парк застроили коммерческими домами, вместо переселенцев, а теперь место осталось, как я понимаю только в п.Рублево. Но как всегда все решат без нас. Так что «все в сад»
10:24
+2
в рублеве мест нет :D
01:02
Хамовники исключили из программы реновации: против выступили жители района и власти не нашли площадки для строительства жилья под переселение.

Гость
18:27
+1
Сначала мы обязаны увидить проэкт и место для дома. В Рублево они есть у детсада или у сбербанка программа о реконструкции Рублево с девяностых годов есть. Так что пусть власть предлогает а мы подумаем.есть тут старые дома тридцатых годов.их давно надо под снос.они пожароопасных.дранка и перекрытия.дерево.Вот что сносить надо