О проекте Рублёво-Архангельское (Статья 2007 года)
Рублёво-Архангельское – новый зловещий проект, аккумулировавший в себе все пороки нынешнего времени. Сразу и не сообразишь, что в нём главное: создание уютных убежищ для сверхбогатых за счёт самых бедных, циничное "кидалово" этих самых сверхбогатых, очередная стандартная глупость чиновников (обусловленная генетически присущим нашим чиновникам "бескорыстным" желанием навредить (а, тут ещё и не бескорыстно)), или хорошо просчитанный план!
Во первых: реализация грандиозного плана разворачивается на землях отобранных у бывших колхозников колхоза "Заветы Ильича". Схема отбора - отработанная и стандартная: канувшая в лету фирма "Красгногорье" унесла с собой надежды колхозников и всю документацию. Нестандартность же ситуации заключается в том, что, как выясняется теперь, проект осуществляется под контролем властей (Д. Медведев, Шувалов и пр.). И потому неудивительно, что строительные работы ведутся, несмотря на то, что иски 170 колхозников уже 3 года рассматриваются в суде, и нет окончательного решения; нет даже утверждённого плана.
Во вторых: Рублёво-Архангельское, оказывается, включёно в президентский план строительства "комфортного и доступного" жилья! Об этом однозначно свидетельствуют: приказ N 193 от 6 июля 2007 г. федерального агентства по строительству и жилищьно-коммунальному хозяйству и публикация в №38 АИФ. Теперь-то стало понятным, почему был разрезан и уничтожен Воронковский сельский округ - только для того, чтобы посадить "город" на бюджетную статью. Чиновникам нужно было сделать его микрорайоном города Красногорск. Поскольку деревни Гольёво и Ивановское мешали этой задумке, их принудительно загнали в городское поселение "Красногорск". Не сомневаемся, что именно поэтому, приёмная депутата Госдумы М. Шаккума закрылась до завершения муниципальных выборов 2005 года, как только Воронковский ТОС обратился к нему с запросом. М. Шаккум, - депутат, советник президента РФ курирующий эту программу, так и не передал документы Воронковского ТОС в комитеты Госдумы. Правда, он был не одинок в закулисных интригах, - суды, включая Верховный, сказав своё слово, доказали свою полную подконтрольность. Только, вот, кому?(Подробности на странице "Раздел района".)
Напомним, что о существовании проекта страна узнала в 2006 года из публикаций в английской прессе.
Третье: создание такого (г. Красногорск и Рублёво-Архангельское) конгломерата означает конец самого города Красногорск, - превратив его в обслуживающее гетто. Сев на его бюджет, Рублёво-Архангельское вытянет из него все соки, как он сам вытягивает их из района. Как вообще может существовать город, состоящий из двух столь не похожих частей, жители которых имеют различный менталитет, диаметрально противоположные интересы и совершенно отличный образ жизни? Практически каждую ночь мы слышим залпы салютов раздающиеся со стороны Архангельского. Нетрудно себе представить, каких депутатов изберут от Рублёво-Архангельского! Нравы обитатели "Рублёвки" хорошо известны не только в России, но и во всём мире, став поистине "притчей во языцах"! (Поговаривают, что городские власти уже присмотрели для себя закрытое местечко под названием крепость, - от жителей города подальше!)
Четвёртое: жадность чиновников не знает границ и всегда одерживает верх над здравым смыслом. На публичные слушания прошедшие 26 ноября был представлен не первоначальный проект, а изменённый - адаптированный местными зодчими к местным реалиям. Запланированные малоэтажные кварталы подросли до высоток. Естественно, внесённые изменения сделаны только с целью увеличения до предела ожидаемой прибыли. Последствия будут потом! Интересно, как отнесутся к внесённым изменениям в получивший международные премии проект, его разработчики: Urban Design and Architecture – John Thompson & PartnersUK, Landscaping Design and Architecture – SWA Group USA, Engineering Feasibility – Ove Arup & Partners UK, Marina Design - Marina Projects Limited UK?
Пятое: планируемое ранее число жителей города составляло 30 тыс. человек, по новому проекту оно возрастёт, и возрастёт значительно (чуть ли не до 60 тыс. а то и больше - наши проектанты ограничены только во времени). Рядом предполагается перестроить деревню Глухово в посёлок с 12 тыс. населением и т. д.... Вопрос: как можно вывезти из этого угла столько автотранспорта, сколько его нет в современном Красногорске? Рублёво-Архангельское, а вместе с ним и г. Москва изначально, сознательно обрекают на транспортный коллапс?
Шестое: все эти тысячи жителей поселяются в первом и втором поясе ЗСО водозабора Рублёвской станции водоснабжения г. Москвы! Если г. Москва в скором времени не «всплывёт вверх брюхом», это будет означать одно из двух: либо произошло чудо, либо (что более вероятно) наступил конец света - сатана своих не выдаёт! Значительную часть уничтожаемой Захарковской поймы занимают торфяники - естественные очистные фильтры созданные природой. Территория Красногорского района практически полностью находится в первом и втором поясах ЗСО Рублёвского водозабора. Но это ничего, - "своя рука – владыка", -Дума,если нужно, снимет любые ограничения (несомненно, только по странной случайности, все фигуранты проекта являются членами «Единой России»). Как известно: "для милого дружка – серёжка из ушка!" (помниться, Демьян Бедный прибавил ещё что-то к этой поговорке).
Седьмое: чуть выше этого "заповедника гоблинов" (и по течению реки и по высоте расположения) находится станция хлорирования Рублёвского водозабора. Так, что достаточно одного хорошего выброса и Россия лишится "избранных" своих граждан! Может быть именно поэтому, на всякий случай, на месте коттеджей теперь хотят возвести высотки для особо ценных персон?
На этом прервёмся, хотя перечень проблем далеко не исчерпан.
Есть во всей этой истории некая странность, привлекающая внимание жителей. В Интернете можно найти множество материалов свидетельствующих об интересе к проекту первых лиц государства, и в тоже время, в городе Красногорск, все мероприятия связанные с проектом "Рублёво-Архангельское" проходят исключительно скромно - так, что жителям района, привыкшим к помпезным актам восхваления местными чиновниками высочайшей мудрости, это кажется подозрительным. Последние публичные слушания 26 ноября 2007 года по проекту "Рублёво-Архангельское" прошли необычайно скромно. Сторонники проекта на свою защиту смогли мобилизовать только шесть человек, в числе первых, - известную ветераншу, жительницу нашей деревни Ивановское – Чиченину Н.И. и директора Архангельской школы. Даже на слушания по деревне Глухово застройщики пригнали 6 автобусов с московской клакой, да ещё члена комитета Госдумы притащили, а тут никого! То ли у заказчиков на бонусы "лавов" не нашлось, то ли люди связывать с этой "лоховской темой" своё имя не захотели? Так, что состоялся "день критика" - всем досталось, и администрации и застройщикам. Предлагаем Вашему вниманию запись одного из выступлений. Скачать файл в формате mp3
Ну, комиссию этим непроймёшь, - дело то привычное – отчёт-то они писать будут! Поразило то, кому доверено вести проект. Представители застройщика явно не блистали познаниями, - чего стоило только заявление о том, что вырубку деревьев (около 5 штук) им согласовала Академия наук! Понятно, что при такой "крыше" можно обойтись без знания законов, но ставить на руководство столь сложным объектом столь несерьёзных людей непростительно и преступно. Или…?
Не нами замечено: в Красногорский район переселяют сотни тысяч "пипла", и при этом не планируют создания кладбищ или крематория! Вопросы об этом задаются на каждых публичных слушаниях, - администрация отмалчивается, - архитектор М. Фалькова только криво ухмыляется.
В условиях, когда в мире развернулась борьба за энергоносители, так называемая "Российская элита" неизбежно окажется "невыездной". Конечно, "Рублёвку" надо куда-то девать, но зачем "подбрасывать дохлую кошку в колодец"? Вообще-то, впечатление складывается такое, что виртуализованное чиновничество чувствуют себя самодостаточным, не считаются ни с кем, и никакая элита ему не нужна. Кидать можно всех – хозяин здесь тот, кто управляет! Тем более, что эксперимент на Павшинской пойме вполне удался!
А, может быть, этот проект преследует другую цель?
Как Вы думаете?
Чиновничья мудрость гласит: " Деньги не пахнут, но надо знать, где пахнет деньгами!"
Известный любитель яиц Фаберже В. Вексельберг уже заявил, что готов вложить деньги в постройку нескольких таких городов. Вообще, "великое переселение Рублёвки" может обернуться потерями сравнимыми только с потерями от "Великикого переселения" Гуннов, Готов и Вандалов вместе взятых!
Новый проект "Рублёво-Архангельское"
Изначально проект предполагал строительство малоэтажного элитного города. Большую часть территории предполагалось отдать под благоустройство, озеленение (именно под эти цели были выделены значительной площади участки), причем, озеленение планировалось произвести еще до начала строительства. Проект предполагал строительство «Старого города», «Нового города», и малоэтажных районов (таунхаусов, коттеджей, «вилл в рощах»). Проект разрабатывался ведущими зарубежными и российскими архитекторами, участвовал во многих международных выставках, получал награды.
Именно малоэтажный, а не высотный проект участвовал в Международных выставках и получал награды и положительные отзывы.
Новый проект делают бывший главный архитектор района О. Малиноваи её дочери. Таким образом, в Захарковской пойме Москва-реки вопреки здравому смыслу, законам природы и желанию местных жителей будет возведен целый город (площадь строительства составит более 4,5 млн. кв. м. вместо предполагавшихся ранее 2,7). И все это за счет налогоплательщиков
Местные жители узнали о проекте не из красивых рекламных буклетов, а по бетонному забору, которым была ограждена вся Захарковская пойма. На огороженную территорию был запрещен вход (якобы в целях защиты санитарной зоны Рублевского водозабора). Жители близлежащих деревень, столетиями (!) использовавшие и обрабатывавшие территорию поймы, были лишены даже возможности прохода к Москва-реке через нее. На жителей, пытавшихся пролезть через забор (например, на пенсионерку, хотевшую запасти сено для скота на зиму) натравливались собаки.
И это все при том, что под вопросом находится законность самой передачи территория Захарковской поймы «Рублево-Архангельскому», которая была фактически украдена у колхозников-пайщиков. Кроме того, прошлой зимой застройщики самым вероломным образом снесли тракторами заборы, посадки и выжгли все постройки на огородах и садах, оказавшихся на спорной территории (вблизи Захарковского карьера, СНТ «Архангельское-II»). Сады и огороды обрабатывались на протяжении десятилетий пенсионерами, в том числе, и ветеранами. Никаких компенсаций выплачено не было, застройщиками отрицается сам факт существования огородов.
Видимо, за эти и другие подобные заслуги проект «города миллионеров» был включен в Национальную программу «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Государство взялось оплатить «бедным» застройщикам строительство дорог и все коммуникации. Очевидно, решив извлечь максимально возможные сверхприбыли из строительства (за счет-то налогоплательщиков), застройщики тут же поменяли концепцию с малоэтажного города на банальную высотную застройку (до 17 этажей), хотяеще пару лет назад в интервью с различным изданиями, в частности с журналом «Большой город» от 2005 г. № 19 сами же заявляли, что отказались от идеи многоэтажного строительства, «потому что это не красиво».
Планируемое многоэтажное строительство на данной территории является незаконным по следующим причинам.
1. В соответствии с решением Объединенной коллегии органов управления Москвы и Московской области от 21 июня 1999 г. № 55-рок «О создании особо охраняемых природных территорий "Лермонтовские места", "Верхняя Москва - река", "Нижняя Москва - река", "Сосенка", "Ликова", "Суханово"» Захарковская пойма вошла в границы комплексного природного и историко-культурного заказника «Верхняя Москва-река».
Данное решение существенно ограничивает строительную деятельность на указанных территориях. В частности для территории Захарковской поймы, входящей в пределы 2 пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы, допустимо лишь «малоэтажное жилищное строительство усадебного типа, строительство рекреационных и сельскохозяйственных объектов и объектов социальнойинфраструктуры»,но никак не строительство целого многоэтажного города.
2.В соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 11 июля 2007 г. N 517/23 часть Захарковской поймы и участок застройки Рублево-Архангельского вблизи п. Архангельское входит в границы ООПТ – охраняемого природно-исторического ландшафта "Архангельское - Ильинское". Режим охраняемого ландшафта несовместим с многоэтажным строительством.
3. Значительную часть проекта Рублево-Архангельское планируется осуществлять на территории к востоку и югу от д. Захарково. Однако данные территории (исторический Захарковский луг и Архангельский луг) в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от30 мая 2001 г. N 156/18 «Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры – Ансамбля усадьбы «Архангельское» Красногорского района» входят в охраняемый ландшафт усадьбы «Архангельское» и, частично, в охранную зону усадьбы. В соответствии с Постановлением и ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации)» режимом содержания охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта памятника истории и культуры запрещается любое строительство.
4.Предполагаемое строительство не соответствует ни действующему генеральному плану развития Красногорского района, ни действующему генеральному плану г. Красногорска. Более того, многоэтажное строительство не соответствует даже новому генеральному плану г. Красногорска, который находится на согласовании. В новом генплане Захарковская пойма включена в черту г. Красногорска, однако на ней предполагается малоэтажное, а не высотное строительство. Привести социально-экономические и др. показатели планируемой многоэтажной застройки (в том числе по численности населения) в соответствие с генпланом не представляется возможным, т.к. придется пересматривать весь генеральный план и заново проходить все согласования.
5.Высотное строительство на данной территории не соответствует Градостроительному обоснованию жилого микрорайона "Рублево-Архангельское", утвержденному решением Совета депутатов муниципального образования "Красногорский район" Московской области № 443/4 от 14.04.2005г.
Крометого, в границы застройки попадает один из уникальнейших памятников археологии – селище «Кружок», который предполагается «раскопать под снос».